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相城经济技术开发区拟推出两宗纯住宅地块共230.9亩

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-07-31

摘要 相城经济技术开发区近年来发展迅猛,今年更是“乘胜追击”,签约了多个重大项目。上个月上海举办的“沪融互通 相融相成”2019虹桥-相城产业联动创新推介会上,相城经济技术开发区和苏宁C2M总部及供应链项目成功签约,总投资达29亿元!上周,中科成果相城汇在阳澄湖国际科创园举行,医用级眼科人工智能平台、生命科学算能系统芯片等16个科技人才项目和相城经济技术开发区在现场成功“牵手”……

土拍讯 相城经济技术开发区近年来发展迅猛,今年更是“乘胜追击”,签约了多个重大项目。上个月上海举办的“沪融互通 相融相成”2019虹桥-相城产业联动创新推介会上,相城经济技术开发区和苏宁C2M总部及供应链项目成功签约,总投资达29亿元!上周,中科成果相城汇在阳澄湖国际科创园举行,医用级眼科人工智能平台、生命科学算能系统芯片等16个科技人才项目和相城经济技术开发区在现场成功“牵手”……

 

但在土地出让方面相城经济技术开发区今年尚未全面发力,仅在2月拍出了一宗住宅用地(2018-WG-48号地块)。根据土拍网独家消息,相城经济技术开发区接下来将重点推出两宗拟上市住宅地块。下面跟随小编一起来先睹为快~

 

地块信息

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(地块参数)

 

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(地块航拍图)

 

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(地块全景二维码)

 

据了解,两地块位于开发区澄阳街道,为相邻地块。其中地块一为富元路南地块,用地面积75662m (约113.5亩);地块二为康元路北地块,用地面积78254m(约117.4亩)。两地块容积率均为2.5,用地性质均为居住用地。据小编现场实探,地块旁正在修建苏州北站高架路,未来可直达苏州高铁北站,交通便利。

 

周边配套

 

交通配套:周边交通干道有227省道、康元路、中环北线、苏州北站高架路(在建)等;公交有801路、807路、884路等。

 

教育配套:澄阳小学、苏州大学第二实验学校初中部。

 

医疗配套:相城人民医院。

 

商业配套:MOC芯城汇(建设中)、采莲广场、圆融购物中心、天虹商场。

 

休闲配套:文徵公园、澄园、桂花园 。

 

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地块优势

 

1

区位交通便利

纵享优渥配套

 

地块位于相城经济技术开发区澄阳街道,紧邻交通干道苏州北站高架路(建设中)和中环北线,开车到苏州工业园区仅需20分钟,未来出行十分便捷。此外,根据苏州轨道交通规划最新消息轨交7号线将经过地块附近区域,设立富元路站点,未来当地居民出行更为便利 。

 

而地块所属的相城经济技术开发区,本身就地处长三角地区交通最发达的区域之一。地区“1.5小时交通圈”覆盖上海虹桥、上海浦东、 杭州萧山和苏南硕放四大国际机场,距离南京禄口国际机场也只有2小时车程。不仅如此,京沪高速铁路苏州站定点相城,距离开发区仅5分钟车程,“沪宁城际”铁路,“通苏嘉城际”铁路也穿过相城区。

 

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近年来相城经济技术开发区在教育配套方面也在不断发力。今年3月27日,苏州大学与相城经济技术开发区管委会举行联合办学签约。根据协议,苏州大学将携手相城经济技术开发区管委会在相城经济技术开发区内新建一所6轨36班的小学、一所16轨48班的中学,实施联合办学。联合办学学校为公办学校,将以“苏州大学第二实验学校”进行命名申报。根据目前规划来看,该学校与这两宗拟上市地块直线距离不到3km。

 

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医疗方面,地块距相城人民医院仅有4km。同时地块靠近元和板块,直接享受到天虹商场等商圈的便利。

 

2

新房市场有待补仓

片区潜力巨大

 

据了解,目前地块周边新房房源较少,其中雅居乐新乐府均价23000元/㎡;当代万国墅MOMΛ,以多层洋房为主,目前市场均价约25955元/㎡,近期可能入市的项目可能只有此前中梁拿下的相城48号住宅地块项目。

 

此外,地块周边二手房多为老小区,如康元小区均价16300元/㎡,恒达星湖花海均价23700元/㎡,泰元家园均价18900元/㎡。

 

而随着相城经济技术开发区教育、医疗、商业等配套相继完善,地理位置的便利,高端高新产业持续导入,人才集聚,该区域必将吸引大批居住人口,新房市场急需补仓。

 

3

众多实力房企布局

区域价值不容小觑

 

据土拍大数据统计,今年2月相城经济技术开发区拍出了一宗住宅用地,编号为2018-WG-48号地块,该地块被中梁以总价14.12亿元拿下,成交楼面价13530元/㎡,溢价率高达23%,竞拍相当激烈,可见众房企对该片区的关注与看好。目前,中梁相城48号地块规划已经出炉,规划建设3幢高层、11幢小高层住宅产品。

 

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目前区域周边已经吸引了中梁、奥特、当代置业、雅居乐、平安等品牌房企入驻,为该片区带来了不少优质住宅产品,提升了区域的人居环境。未来随着相城经济技术开发区整体的产业升级,该区域的价值也会得到进一步开发,潜力可想而知。

 

不难想象,相城经济技术开发区这座“城北新城”未来必将成为苏州主城区最具发展潜力的板块。


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