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通州高新区南区2019年首推 房企布局的下一个价值洼地来袭

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-08-01

摘要 近日,南通通州区新挂牌一宗商住用地,该地块位于钟秀东路南侧、新世纪大道西侧,属于高新区南区,临近新规划的金沙湾新区,地块占地约94亩,分为A、B两宗地块,A地块为商业与办公用地,B地块为住宅用地,地块起始金额为5亿元,起拍楼面价为4000元/㎡,将于8月底开拍,敬请期待!

土拍讯  近日,南通通州区新挂牌一宗商住用地,该地块位于钟秀东路南侧、新世纪大道西侧,属于高新区南区,临近新规划的金沙湾新区,地块占地约94亩,分为A、B两宗地块,A地块为商业与办公用地,B地块为住宅用地,地块起始金额为5亿元,起拍楼面价为4000元/㎡,将于8月底开拍,敬请期待!

地块信息

值得注意的是:

pc蛋蛋官网 1、 A地块计容建筑面积不少于10960m2须自持,自持部分自领取房产产权的不动产权证之日起10年内不得销售及转让。

 

周边配套

区位交通pc蛋蛋官网:地块北至钟秀东路,南至文盛路,西至金山路,东至新世纪大道,距离S335省道1.1km,交通极为便捷;

生活配套:地块周边分布皇悦广场(酒店、超市、餐饮、办公)、富都酒店、东大商贸城等,同时紧邻规划中的富力商业综合体,北侧1km内即可到达世纪大桥公园,购物办公休闲,出行便捷;

教育配套:地块周边已建成金乐小学、文山初中、通州高级中学及3所幼儿园;

项目配套pc蛋蛋官网:地块周边分布有锦绣园、富都豪园、富力院士廷、悦景城。

土拍研究院点评

城市发展重心南移   高品质发展之地来袭

今年5月,通州区政府宣布将在通州城区东南规划建设金沙湾新区,片区西至新世纪大道,南至青年东路,东至金龙路(223省道),北至通吕运河,规划范围面积约为11.4平方公里,研究范围扩大至进鲜港地区,约为16.5平方公里,其中居住用地约占475公顷,占总用地面积的44.3%,初步估算,可容纳约18.3万人居住生活。

本次推出的地块虽未在金沙湾新区内,但受其辐射,未来各项规划必定走向城市发展前沿。区域北侧紧邻通州高新区与城东新区,目前这两大区域发展已经十分成熟,各大品牌房企也都纷纷进驻,商业与住宅都已经十分全面,而高新区南区作为新发展起来的区域,未来发展潜力还是十分大的。

高铁、高速、高架、地铁   多维交通助力板块腾飞    

该片区北接通吕公路,通吕公路作为南通主干道之一,20分钟可直达南通兴东国际机场,30分钟可直达南通主城区,此外,还与兴仁高速无缝衔接,区域内南北向的世纪大道和223省道,东西向的江海大道、鹏程大道和洪江路,构成了区域的快速通道网络,日常出行十分方便。

pc蛋蛋官网 另外,建设中的北沿江高铁、沪通城际铁路将途径该区域,与规划中的南通绕城高速公路出入口以及南通新机场形成大型沪通枢纽。目前,南通轨道交通1、2号线正在紧锣密鼓的建设中,根据已公布的站点来看,南通轨道交通2号线延伸段将会在该区域设立站点,与先锋镇衔接,经新世纪大道连接至通州区政府,可见该区域交通条件极其优越。

规划发展利好不断    板块晋升下一个价值洼地

pc蛋蛋官网 自金沙湾新区规划面世后,便引来多方关注,而高新区南区受其辐射与带动,未来发展一定不容小觑。目前,地块周边仅有悦景城与富力院士庭两个新项目,其中富力院士庭还配套一个大型商业综合体,很好的填补了区域内无商业综合体的现状,而本次推出的地块也包含有12178㎡的商业、办公用地,且建筑层次不少于9层。

不仅如此,区域内目前已有两所公办幼儿园,分别为高新区幼儿园、金泰幼儿园;一所小学—金乐小学;一所初中—金乐初中,形成了幼儿园、小学、初中一站式配齐,另外,被评为江苏省首批重点中学、国家级示范性普通高中、江苏省首批四星级学校的通州高级中学也在区域内,作为目前通州区最好的高中,其教育资源丰富且优质。

城市升级、板块腾飞,房企布局的下一个价值洼地来袭,作为2019年区域首推,本次挂牌的商住用地势必会引来多方争夺,究竟谁能抢占先机成功入驻?让我们拭目以待!

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