重庆快乐十分

当前位置:重庆快乐十分  > 土拍探地  > 正文

起拍楼面价3120元/㎡!海安市74亩宅地开拍 地块处市中心价值显著

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-09-16

摘要 下午4点,南通海安市将出让一宗优质地块,编号为2019037001,地块位于河滨路南侧、新安路西侧(港龙中南·翰林首府西侧),属于海安市中心区域,地块占地面积约74亩,起始金额为3.86亿元,起拍楼面价为3120元/㎡。

土拍讯  下午4点,南通海安市将出让一宗优质地块,编号为2019037001,地块位于河滨路南侧、新安路西侧(港龙中南·翰林首府西侧),属于海安市中心区域,地块占地面积约74亩,起始金额为3.86亿元,起拍楼面价为3120元/㎡。

地块信息

需要注意的是:

重庆快乐十分 1、竞买人须为中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业;

2、竞得人如为海安市外注册企业,则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间,新公司股权不得擅自转让;

3、非房地产开发企业竞得土地使用权的,须按规定申请房地产开发资质;

4、竞得人于合同签订后1个月内缴清全部土地出让金,缴清全部土地出让金并在竞得人申请后30日内交付土地;

5、该项目须在土地交付后6个月内开工建设,开工后3年内竣工验收;

重庆快乐十分 6、该地块须按规划无偿提供下列公共设施:社区用房469.69㎡,安排在7#、8#楼一层;社区养老用房212.14㎡,安排在8#楼一层;邮政服务用房28.5㎡,安排在6#楼一层。社区用房和社区养老用房验收合格后与分摊土地使用权一并无偿移交给政府,邮政用房移交给业主委员会;

7、按规定标准配建人防设施,配建人防面积10249.516㎡,位于地下二层停车库;

8、竞得人须按《回迁安置房一览表》中所列幢号、房号提供给海安高新技术产业开发区管理委员会68套,建筑面积不少于9000㎡普通商品住宅和1000㎡普通商业用房用于安置,居住用房价格按4000元/㎡计算,层次差价按40元/㎡从第一层住宅开始计算(第一层层次差价为0),商业用房须为底层,价格按7500元/㎡计算;

重庆快乐十分 9、竞得人需按所提供的总平面图实施建设,并向海安高新区管委会缴纳建设保证金2000万元,竞得人施工至四层且与户型要求一致时退还(不计息)。其中涉及安置的1、2、3、6号楼的户型图不得变更;

10、该地块竞得人建设围墙时,西侧、南侧退出让红线2米进行建设;

 

11、开发建设中涉及周边地块的,由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决。

周边配套

区位交通:地块北至河滨中路,西至新安路,东至如意路,距离通榆快速路大约2公里,距离海安汽车客运站大约3公里,交通极为便捷;

生活配套:地块周边分布有泰富时尚购物中心、新华农贸市场、文峰大世界、安达休闲广场、安达步行街、恒天新世界、中央广场、苏宁易购等;

医疗配套:地块周边分布有海安第三人民医院、海安城北医院、海安人民医院、海安市中医院等;

教育配套:地块周边分布有江苏省海安高级中学、紫石中学、海师附小、海安市第一实验幼儿园、海安市实验中学等;

项目配套:地块周边分布有东大街·如意佳园、东大街海天国际、苏中天澜湾、中洋·现代城、瑞海如意紫都、海安苏建花园、中楹花园、安达公馆、凤凰府邸等;

运动休闲:地块周边公园居多,生态环境极佳,北侧有江淮文化园、河滨公园、凤山公园,东侧有东洲公园,南侧有海陵公园等。

土拍研究院点评

地块位于主城区中心  各项配套十分齐全

重庆快乐十分 地块位于河滨路南侧、新安路西侧(港龙中南·翰林首府西侧),属于海安老城区中心位置,周边聚集了多个商圈,如人民路商业街、海安大世界广场、恒天新世界、安达步行街等,商业气息浓郁。

重庆快乐十分 另外,地块周边还有新华农贸市场以及海安县人民医院、海安市中医院等多家医院,地块南侧有仿古式旅游商业建筑崇德华府在建中,生活配套一应俱全,地段十分成熟。

重庆快乐十分 地块南侧紧邻海安高级中学,且地块属于明道小学和紫石中学施教区。该地块是一宗不可多得的优质地块,究竟地块出让结果如何?让我们一起来期待。

碧桂园首入海安   土地市场升温明显

重庆快乐十分 今年,南通各区县市土地市场都有明显升温,海安市也不例外,甚至有溢价率过百地块,其中最受瞩目的要数以下两宗地块了。

重庆快乐十分 今年1月,港龙集团以6.05亿元入驻海安,竞得海安市中心一宗宅地,楼面价4038元/㎡,溢价率21%,目前地块项目案名已出,为港龙中南翰林首府。该项目与明日即将出让的2019037001地块位置相邻。

今年7月,碧桂园首入海安,夺得海安市金石翡丽郡东侧一宗宅地,成交金额7.8亿元,楼面价5444元/㎡,溢价率118%,成功刷新海安楼面价创新高。

 

据悉,该地块之前有八家房企参与竞拍,最终经过102轮的激烈竞争,碧桂园拔得头筹,可见碧桂园对海安市场的认可度极高。伴随碧桂园此次落子海安,也标志着碧桂园已经成功布局南通各县市。

周边在售项目较少   房源市场亟需补仓

地块位于海安市中心城区,周边目前基本为二手房,在售项目较少,仅地块东侧港龙集团与中南集团联手打造的港龙中南·翰林首府这一新项目,项目建筑类型基本为多层、高层和花园洋房,根据资料显示,该项目即将加推5#、6#、13#楼。

重庆快乐十分 今日出让的2019037001地块容积率为1.0-2.51,根据容积率判断,未来项目建成多层、小高层与洋房的可能性较高。项目面世将为海安市房地产市场注入新的活力,也将较好的改善区域房源紧缺这一现状。


pc蛋蛋网-Welcome pc蛋蛋平台-欢迎您 pc蛋蛋计划-实力联盟团队 pc蛋蛋开奖-实力导师 pc蛋蛋网站-交流互动 pk10开奖记录 pk10历史记录 pk10开奖 北京赛车pk10直播